家は、住んでみて初めて気づくことがたくさんあります。
筆者は住宅営業を11年していて、たくさんのご家庭の家づくりに関わりました。
その中で、お客様からよく聞いた「入居後の後悔」を8つにまとめました。
家の打ち合わせのときに、このポイントをチェックしておくと失敗がぐっと減ります。
1. ソフトクローズドアは標準じゃない
“静かにスーッと閉まるドア”って、当たり前ではありません。
標準のドアだと 「バタン！」と音がしたり、指を挟みそうになったり することも。
後から交換はできるけど、メーカーの型番確認が必要でけっこう面倒です。
チェック： 引き戸・開き戸、それぞれソフトクローズにできるか
ポイント： 子ども部屋や寝室は特に優先したい
2. 1階に収納が少ないと生活が大変
実際に住むと、
掃除機・日用品・子どもの荷物・来客用の布団など
「1階に置きたいモノ」がめちゃくちゃ多いです。
収納が足りないと、片付かない＆階段の上り下りが増えて地味にストレス。
おすすめ収納：
- 玄関土間収納
- リビング収納
- 洗面所の収納
プラスの工夫： 玄関に可動棚をつけると便利
3. 1階に「もう1部屋」あるとめっちゃ便利
リビングだけだと意外と不便。
例えば、
- 来客のとき
- 子どもが体調不良のとき
- 将来、親や自分の寝室にする
など、多目的に使える部屋 は本当に価値があります。
理想： リビング横の4.5〜6畳＋収納
引き戸で仕切れば「広いリビング」or「個室」のどっちにも使える！
4. トイレの位置は“音・におい”を考える
リビングの真横や寝室の近くにトイレがあると、
音もにおいも気になって気まずいことがあります。
ポイント：
- ドアの向き
- 換気の位置
- トイレ手洗いの場所
廊下や収納スペースを1つ挟むだけでかなり快適になります。
5. ベランダは本当に必要か？
実は、ベランダには
- 掃除
- 防水のメンテ
- 防犯
- 鳥よけ
など、見えない手間がいっぱい。
最近は「室内干し＋浴室乾燥＋乾太くん」で十分な家庭も多いです。
具体的に使う場面をイメージして、
いらないなら思い切ってなくすと 工事費も維持費も減らせます。
6. LDK（リビング）のエアコンが200V対応か確認
広い部屋用のエアコンは 200V を使うことが多いです。
でも、家の電源が100Vだけだと、後から工事が必要で手間が増えます。
確認するもの：
- 200Vコンセント
- 室外機を置くスペース
- 配管ルート
- 専用の電気回路があるか
7. コンセントは「多め＆使う場所」で考える
テレビ・ゲーム機・Wi-Fi・掃除機など、
今の家はとにかくコンセントが必要です。
対策：
- 使う機器をリスト化
- 必要な数＋予備で計画
- 掃除しやすい配線ルートも考える
将来機器が増えるので「少なめ」は絶対にNG。
8. 照明スイッチの場所が使いにくい
家具を置いたらスイッチに届かない、
寝室でベッドから届かない…これはよくある失敗です。
ポイント：
- 実際の家具の配置を想像して決める
- よく通る動線に3路スイッチ（どこからでもON/OFFできるやつ）を配置
- 玄関・廊下・トイレ・洗面は特に要チェック
【まとめ】
家の使いやすさは、図面の数字よりも「生活の具体的な動き」で決まります。
今回の8つを打ち合わせに持っていき、
誰が・どこで・どう使うか を一緒に確認すれば、
入居後の後悔はかなり減らせます。
家づくりの打ち合わせのときに、必ずチェックしてみてください！
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