建売住宅は「完成した家をそのまま買える」という手軽さが魅力。
しかし、購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔する人も少なくありません。
営業歴11年の経験から、建売住宅を購入するときに注意すべき5つのポイントを整理しました。
これから建売を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
1. 立地・周辺環境の確認
チェックポイント
- 日当たりや道路の状況
- 騒音・治安・利便性
- 将来の資産価値にも影響
2. 建物の仕様・性能
チェックポイント
- 断熱性能や耐震等級を確認
- サッシや断熱材はコストダウンされやすい部分
- 省エネ性能はランニングコストに直結
3. 外構・駐車場の使いやすさ
チェックポイント
- 駐車スペースの広さ・台数
- フェンス・庭・物置などの有無
- 外構費用を別でかける必要があるケースも
4. 契約内容・諸費用
チェックポイント
- 表示価格以外にかかる諸費用を確認
- 仲介手数料、登記費用、火災保険など
- 総額でいくらかかるのか把握することが大切
5. アフターサービス・保証
チェックポイント
- 引き渡し後の保証内容をチェック
- 定期点検や修繕対応の有無
- 長く住むためには欠かせない部分
まとめ
建売住宅は手軽でわかりやすい反面、確認不足による後悔も多いです。
- 立地や環境をよく見る
- 建物の仕様・性能を確認
- 外構や駐車場をチェック
- 諸費用を把握する
- 保証やアフターサービスを確認
この5つを押さえれば、安心して建売住宅を購入できます。
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